保利地产(600048.CN)

租房房租6连降 保利地产3月销售业绩下降 | 房资快报

时间:20-04-10 18:57    来源:金融界

4月10日,A股三大股指集体回落,其中上证指数下跌-1.04%,深证成指下跌-1.57%,创业板指下跌-2.37%,A股房地产板块下跌-0.55%。

个股方面,京投发展(600683.SH)、京汉股份(000615.SZ)逆势涨停。京投发展于4月9日发布2019年年报,报告期内实现营业收入43.28亿元,同比下降45.73%;实现归属于上市公司股东净利润0.77亿元,同比减少78.54%。

京汉股份近期因旗下资产转让事宜行情不断,4月7日京汉股份因筹划重大股权转让事宜停牌一天,停牌期间,控股股东京汉控股集团有限公司及一致行动股东建水泰融企业管理有限公司、实际控制人田汉与奥园集团有限公司签署了《股份收购框架协议》拟转让公司29.99996%股份。8日复盘后,京汉股份单日涨幅9.93%领涨A股房地产板块。随后在9日下跌-5.42%,成为当日A股房地产板块跌幅最大个股。今日再次发力,逆势涨停,单日涨幅10.02%。

港股方面,恒生指数上涨1.38%,港股地产板块上涨1.04%。

租赁房房租6连降 建材价格持续走弱

宏观消息方面,统计局公布3月CPI、PPI数据,数据显示,3月份CPI环比由升转降,降幅1.2%,其中食品价格由上月上涨4.3%转为下降3.8%,影响CPI下降约0.90个百分点,是带动CPI由涨转降的主要因素。租赁房房租环比继续下跌0.2%,连续第6个月出现房租价格负增长。

PPI数据方面,建筑材料及非金属类价格环比下降1.0%,连续两个月出现下滑。近期多项宏观数据显示建材价格持续走弱,建材价格的波动将会通过产业链上游传导至房地产行业,后续影响有待行业进一步观察。

一季度土地市场呈现结构性热度

行业方面,近期一季度土地交易获得市场关注,中指院数据显示,一季度一线城市土地成交面积、金额、均价逆势增长,但土地市场总体成交规模依然回落,且溢价率并没有明显提升。对于土地市场一季度“量少价高”这一现象,华泰证券在4月10日最新的研报中指出,一季度土地市场热度整体还是结构性的,部分重点城市土地市场的复苏主要源于融资环境和地方政策改善带来的结果。对于二季度土地市场华泰证券进一步指出,预计二季度土地市场成 交总量有望保持平稳恢复,同时需要时刻关注部分核心一、二线城市土地市场的热度。

保利地产(600048)、招商蛇口3月销售面积下降

个股公告方面,今日A股两家头部房企发布3月份业绩公告,其中保利地产(600048.SH)3月实现签约面积201.37万平方米,同比下降28.86%;实现签约金额273.70亿元,同比下降35.85%。

招商蛇口(001979.SZ)3 月实现签约销售面积93.28万平方米,同比减少0.10%;实现签约销售金额216.84 亿元,同比增加21.79%。

此外,绿地香港(00337.HK)发布一季度业绩公告,报告期内实现合约销售人民币37.33亿元,实现已售合约总建筑面积32.53万平方米。

弘阳地产(01996.HK)一季度实现合约销售金额人民币59.4亿元,实现累计销售面积43.81万平方米。