保利地产(600048.CN)

保利地产(600048.SH)2019年度净利升47.9%至279.59亿元 拟10派8.2元

时间:20-04-15 20:47    来源:格隆汇

格隆汇4月15日丨保利地产(600048)(600048.SH)发布2019年年度报告,营业收入2359.34亿元,同比增长21.29%;归属于上市公司股东的净利润279.59亿元,同比增长47.90%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润271.64亿元,同比增长50.49%;基本每股收益2.35元;拟每10股派发现金红利8.20元(含税)。

报告期内,公司实现营业总收入2359.81亿元,其中房地产开发收入达2237.31亿元,占比达94.81%。期内业绩上升得益于结转项目价格上升及运营管理能力提升,公司毛利率提升2.48个百分点至34.97%,其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%;随着合作项目增多并陆续进入项目结转期,公司实现投资收益37.02亿元,同比大幅增长37.62%;净利率提升2.47个百分点至15.91%。

2019年,公司紧抓市场窗口,合理铺排销售节奏,在宏观调控力度不减、行业规模增速放缓的背景下,实现签约金额4618.48亿元,同比增长14.09%,市场占有率提升至2.89%;签约面积3123.12万平方米,同比增长12.91%。2019年,公司实现新开工面积4983万平方米,竣工面积2973万平方米。截至2019年末,公司待开发面积8112万平方米,其中38个核心城市占比达58%。

报告期内,公司聚焦的38个核心城市销售贡献达到77%,珠三角及长三角签约销售均达千亿规模。单城签约过百亿城市13个,合计销售金额达2500亿元,销售贡献占比达54%。在全国11个城市中销售金额排名当地第一,25个城市进入前三,市场地位稳步提升。广州实现销售超420亿元,佛山、武汉、北京超200亿元,福州、西安、三亚等首次突破100亿元,核心城市深耕效果显著。

报告期内实现销售回笼超4300亿元,回笼率高达93%,具备优秀的资金管理能力。资产负债率仅为77.79%,净负债率56.91%,为行业较低水平,资产结构稳健,抗风险能力突出。公司已获得大公、中诚信等国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级,并且获得国际信用评级机构标准普尔、穆迪、惠誉分别给予公司“BBB”、“Baa2”、“BBB+”主体信用评级,展望为稳定。

截至2019年末,公司拥有在建面积13158万平方米、待开发面积8112万平方米,其中38个核心城市占比达58%,项目资源丰富且质地优良,为公司的持续发展奠定坚实基础。2020全年公司计划完成房地产及相关产业直接投资3150亿元,计划新开工面积4300万平方米,计划竣工面积3400万平方米。