保利地产(600048.CN)

保利地产2019年归母净利润同比增长近五成

时间:20-04-15 21:53    来源:中国证券网

上证报中国证券网讯(记者 张良)4月15日晚间,保利地产(600048)披露2019年年报。报告期内,公司实现营业收入约2359亿元,同比增长21.29%;归母净利润约280亿元,同比增长47.90%。

2019年,保利地产实现签约金额4618.48亿元,同比增长14.09%,市场占有率提升至2.89%;实现签约面积3123.12万平方米,同比增长12.91%。报告期内,公司聚焦的38个核心城市销售贡献达到77%,珠三角及长三角签约销售均达千亿规模。单城签约过百亿城市13个,合计销售金额达2500亿元,销售贡献占比达54%。广州实现销售超420亿元,佛山、武汉、北京超200亿元,福州、西安、三亚等首次突破100亿元,核心城市深耕效果显著。

保利地产通过多元化资源拓展方式低成本获取项目资源,持续优化资源储备。2019年,公司拓展项目127个,新增容积率面积2680万平方米,拓展成本1555亿元。公司主动提高拓展项目权益比例,拓展金额权益比例提升至71%;新增权益面积1916万平方米。新增货量中,住宅货量占比84%。截至2019年末,公司拥有在建面积13158万平方米、待开发面积8112万平方米,其中38个核心城市占比达58%。

报告期内,保利地产实现销售回笼4312亿元,回笼率提升5个百分点至93%。公司持续优化资产负债结构,2019年公司资产负债率为77.79%,较年初降低0.18个百分点;净负债率为56.91%,同比降低23.64个百分点,负债率为业内较低水平。截至报告期末,公司银行贷款授信总额5170亿元,剩余未使用额度为2690亿元,融资资源充裕;公司有息负债综合融资成本仅约4.95%。

得益于结转项目价格上升及运营管理能力提升,保利地产2019年毛利率提升2.48个百分点至34.97%,其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%;随着合作项目增多并陆续进入项目结转期,公司实现投资收益37.02亿元,同比大幅增长37.62%;净利率提升2.47个百分点至15.91%。