保利地产(600048.CN)

保利地产业绩稳健释放 综合实力显著提升

时间:20-08-25 00:07    来源:中国证券网

上证报中国证券网讯 保利地产(600048)8月24日晚发布半年报,保利地产上半年实现营业总收入737.06亿元,同比增长3.6%;净利润133.22亿元,同比增长2.8%;归母净利润101.24亿元,同比增长1.7%,毛利率提升至35.72%,净利率提升至18.07%;营收、净利均稳步增长,实现了较高质量的稳健发展。保利地产致力于打造的“不动产生态发展平台”的多元化业务也开始步入收获期,战略升位的平台化成果开始显现。
  保利地产持续强化现金回笼能力,上半年累计实现销售回笼2023亿元,回笼率为90.1%,资金保障稳健有力。公司全部有息负债综合成本仅4.84%,显著优于行业平均水平。公司银行贷款授信总额5230亿元,剩余未使用额度为2385亿元,融资头寸充裕。货币资金1257亿元,为短期借款及一年内到期债务的1.96倍,现金储备充裕。报告期末,公司资产负债率77.66%,剔除预收账款资产负债率为66.05%,负债率为业内较低水平。
  报告期内,公司实现新开工面积2866万平方米,竣工面积1213万平方米。截至6月底,保利地产拥有在建面积13048万平方米、待开发面积6727万平方米,其中38个核心城市占比达58%,是头部房企中一二线城市土地储备规模最大的房企之一。与此同时,保利地产坚定落实城市深耕战略,持续加大一二线城市及核心城市群的渗透深耕,重点深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、成渝、海西等国家重点发展区域。
  公司上半年实现拓展项目44个,新增容积率面积984万平方米,拓展成交820亿元,拓展面积及金额较去年同期分别提升19%、54%。报告期内,公司聚焦的38个核心城市销售贡献达到76%,区域结构保持稳定。
  截至目前,保利地产多元化业务协同发展取得显著成效。截至报告期末,保利物业在管面积达3.17亿平方米,合同面积达4.93亿平方米,合同项目1647个。报告期内实现营业收入36.01亿元,同比增长27.6%,净利润4.11亿元,同比增长28.0%。截至2020年上半年,保利商业在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等城市已开业购物中心23个,筹建中购物中心11个,轻重资产模式并举,在管资产面积超过300万方。在康养业务方面,2020年上半年,保利天悦和熹会正式开业。此外,不动产金融方面,公司累积在管基金管理规模超1300亿元,其中信保基金多次被评为“中国房地产基金十强”。(李五强)