保利地产(600048.CN)

保利地产(600048):前三还是前五 保利CARE吗?

时间:20-07-03 00:00    来源:上海亿翰商务咨询

核心观点:

相较于处于第一梯队的其他央企而言,保利发展无疑具有明显的规模优势,那么作为同样具有先天优势的企业,为何保利发展规模远超中国海外发展和华润置地?在规模发挥重要作用当下,关于保利发展能否回归行业TOP4 的话题常兴不衰,对于销售规模已逼近5000 亿元,行业地位已相当稳固,执着于排名第四还是第五是否有意义呢?

我们认为,对现在的保利发展而言,排名第四或者第五没有什么本质区别,其规模已经到了一定高点,过多将资源和精力投入到规模追逐战中意义不大,相信未来的房地产行业也必将不单以规模论英雄。此时此刻,企业更应思考的问题在于如何使规模优势更加牢固,以及如何在规模之外,更高效利用自身先天优势构筑出核心优势。

(1) 适时壮大城市更新业务,培养竞争力;

(2) 提高服务能力,增强品牌粘性;

(3) 提升产品质量,强化影响力;

(4) 利用规模优势,培养规模之外生态圈。